01 – Services.
Recouvrement de créances, voies d’exécution, mesures conservatoires.
Litiges civils, commerciaux et bancaires.
Droit immobilier.
Recouvrement de créances.
Le cabinet vous assiste devant les juridictions civiles et commerciales dans les litiges du quotidien, de prêts impayés, de loyers en retard, de factures mises sous la pile.
Il intervient également dans le contentieux des entreprises en difficultés.
Le cabinet intervient dans les ventes judiciaire immobilières (saisie immobilière, licitation et liquidation judiciaire) ainsi que dans les litiges immobiliers du quotidien (Troubles du voisinage, servitudes, bornage) et autres contentieux de la vente immobilière.
Il intervient également dans le contentieux de la copropriété.
Il se charge également de la rédaction de baux d’habitation, commerciaux.
Voies d’exécution.
Guillaume Fricker a évolué au sein de la profession d’huissier de justice. Il est rompu aux problématiques liées à l’exécution forcée. Il saura vous conseiller utilement sur le choix de la mesure à mettre en œuvre pour recouvrer les sommes qui vous sont dues.
Parce que l’exécution forcée n’est une partie de plaisir pour personne, Guillaume Fricker, soucieux de l’image de ses clients, veillera à ce que l’exécution soit menée sérieusement, dans le respect de la dignité du débiteur.
Il recherchera toujours une issue amiable avant de recourir à l’exécution forcée.
Mesures conservatoires et suretés judiciaires.
Face aux situations de crise, le cabinet vous assistera dans la mise en œuvre urgente de mesures conservatoires propres à garantir la préservation de vos créances ou encore éléments de preuve.
Ainsi, un service sur mesure de prise d’hypothèque, nantissement et autres suretés et garanties vous est offert par le cabinet.
Il vous conseillera également sur la mise en oeuvre des moyens nécessaires à la préservation de la preuve, avant tout litige notamment.
Avocat mandataire en transactions immobilières.
Cet homme est fou. Seuls les notaires et les agents immobiliers peuvent exercer cette activité.
Détrompez vous. Les avocats sont habilités par la Loi pour le faire. Et ils le font très bien.
Dans quelles conditions me direz vous?
A l’occasion d’un mandat principal. Lors de la création ou de la dissolution d’une SCI par exemple, le cabinet peut recevoir un mandat de recherche ou de vente de biens pour cette SCI.
dans le cadre d’une séparation, d’une succession, il peut être demandé à l’avocat de vendre le bien.
L’avocat mandaté se charge alors d’estimer le bien, de le commercialiser, de rédiger les actes préalables à l’acte authentique de vente reçu par notaire. Il assure la sécurité juridique de l’opération projetée.
02 – FAQ.
Saisie immobilière et ventes aux enchères publiques.
Les questions fréquemment posées.
La saisie immobilière.
La saisie immobilière est une matière particulièrement exigeante, technique et pointue qui demande compétence et expérience.
Guillaume Fricker est membre du conseil d’administration de l’Association des Avocats Praticiens des Procédures d’Exécution – AAPPE.
Il mène depuis de nombreuses années cette procédure pour les clients institutionnels de premiers plans (établissements bancaires), mais également pour tout créancier n’ayant d’autre solution que de recourir à cette mesure d’exécution si particulière.
Il assiste également les créanciers hypothécaires inscrits sur le bien saisi afin de veiller à la préservation de leurs droits à tous les stades de la procédure (saisie, adjudication et distribution du prix de vente).
Il intervient également aux côtés des propriétaires subissant la procédure.
Son appartenance à l’AAPPE lui permet également de profiter d’un réseau d’avocats, partout en France, extrêmement compétents lui permettant de mener en toute sécurité mener des procédure partout sur le territoire ; la postulation (règle de procédure barbare) étant de mise dans cette matière.
Ventes aux enchères publiques.
Le cabinet porte régulièrement des enchères sur les biens dont la vente est poursuivie devant les tribunaux.
Il intervient aussi bien pour des particuliers, que des marchands de biens ou encore des foncières.
Il vous renseignera sur le bien, sa situation juridique, examinera avec vous les éléments du dossier de vente, afin de vous guider au mieux dans l’opération projetée.
Vous évoquerez également les conditions financières de l’opération (mode de financement, origine des fonds etc…), mais également les frais attachés à la vente : frais fiscaux, honoraires et émoluments de vente prévus par la Loi.
Les notaires n’intervenant pas dans cette procédure, le cabinet se chargera d’accomplir toutes les formalités liées à la vente.
Il porte également des surenchères du dixième dans l’hypothèse d’un enchérisseur ayant vu le bien lui échapper, ou bien encore pour tout intéressé qui, pour une raison ou une autre, n’a pas été en mesure de porter des enchères lors de l’audience d’adjudication initiale.
03 – Nos clients.
Particuliers et SCI.
Le cabinet assiste les particuliers dans les litiges du quotidien (troubles du voisinage, loyers impayés, servitudes, bornage).
Entreprises.
Le cabinet assiste les entreprises, peu importe la taille, dans le contentieux des affaires auxquelles elles sont confrontées.
Il intervient également au soutien des entreprises en difficultés (négociations avec les créanciers, procédure collective), prise de garanties efficientes
Etablissements bancaires et financiers.
Le cabinet assiste les établissements bancaires de premier plan pour le recouvrement de leurs créances et la mise en oeuvre de la prise de garantie et exécution forcée dans leur intérêts. Il offre le même service aux fonds de titrisation et organismes de rachat de crédit ou encore de cautionnement.
Syndics de copropriété.
Le cabinet assiste les syndics de copropriété dans leurs litiges avec les copropiétaires en matière d’impayés. Procédure accélérée au fond, mesures conservatoires et voies d’exécution si nécessaire.